Estimation théorique
Rue Voltaire,08120 Bogny sur Meuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,08120-Bogny sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogny-sur-Meuse (08081), comprenant 5107 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 721€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogny-sur-Meuse (08081), comprenant 5107 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 721€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 2 | RUE DIDEROT | 2 | 55 | 53 | 35000€ | 636€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 105 | 42000€ | 420€ |
2022-09-16 | 38 | RUE BAUDIN | 3 | 43 | 42 | 34000€ | 791€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 62 | 154 | 42000€ | 677€ |
2021-06-04 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 141 | 69000€ | 852€ |
2021-01-07 | 7 | RUE JEAN MACE | 4 | 114 | 579 | 100130€ | 878€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 49 | 21000€ | 420€ |
2022-11-15 | 14 | RUE JEAN MACE | 3 | 80 | 368 | 122300€ | 1529€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DE L EGALITE | 2 | 73 | 161 | 60000€ | 822€ |
2021-11-18 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 361 | 167500€ | 2068€ |
2019-10-22 | 4 | RUE BAUDIN | 6 | 100 | 129 | 80000€ | 800€ |
2021-10-20 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 113 | 201 | 135000€ | 1195€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 77 | 27 | 89000€ | 1156€ |
2020-06-11 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 59 | 50 | 26000€ | 441€ |
2019-12-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 91 | 25000€ | 333€ |
2019-10-04 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 92 | 26000€ | 325€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 88 | 394 | 104000€ | 1182€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 56 | 176 | 108000€ | 1929€ |
2021-03-12 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 142 | 378 | 52000€ | 366€ |
2020-10-14 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 132 | 160 | 104500€ | 792€ |
2020-06-22 | 20 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 5 | 101 | 97 | 46500€ | 460€ |
2021-01-25 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 314 | 49000€ | 570€ |
2019-12-06 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 150 | 40000€ | 606€ |
2023-06-01 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 78 | 76 | 37000€ | 474€ |
2023-01-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 27 | 28000€ | 467€ |
2021-09-10 | 25 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 104 | 227 | 85990€ | 827€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 75 | 33000€ | 550€ |
2021-11-23 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 44 | 35000€ | 583€ |
2022-02-03 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 65 | 51000€ | 680€ |
2022-04-29 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 110 | 69 | 51000€ | 464€ |
2019-05-27 | 54 | RUE DIDEROT PROLONGEE | 2 | 38 | 311 | 93100€ | 2450€ |
2021-03-10 | 1 | RUE LAURENT HELMUTH | 3 | 60 | 153 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 58 | 42000€ | 750€ |
2021-11-05 | 2 | RUE CHRISTIAN TISSERAND | 12 | 300 | 857 | 267000€ | 890€ |
2022-01-10 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 31 | 29000€ | 420€ |
2019-09-05 | 1 | CHE DES CUVES | 6 | 102 | 500 | 102000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 48 | 32 | 37000€ | 771€ |
2020-01-24 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 108 | 40000€ | 381€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DE MESPRES | 4 | 65 | 281 | 130000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 60 | 35 | 26000€ | 433€ |
2020-09-04 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 39 | 39 | 27000€ | 692€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAURICE PAYON | 3 | 45 | 50 | 25000€ | 556€ |
2019-07-04 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 349 | 28000€ | 311€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE MESPRES | 3 | 133 | 447 | 239950€ | 1804€ |
2022-11-21 | 9004 | LA GILLETTE | 5 | 120 | 205 | 90000€ | 750€ |
2022-02-21 | 16 | RUE CHRISTIAN TISSERAND | 6 | 157 | 260 | 145000€ | 924€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 100 | 508 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 79 | 122 | 27000€ | 342€ |
2019-10-25 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 95 | 70000€ | 972€ |
2023-01-26 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 95 | 83000€ | 1153€ |
2022-12-30 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 50 | 58000€ | 611€ |
2021-09-06 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 212 | 38000€ | 528€ |
2020-10-15 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 154 | 52000€ | 627€ |
2022-11-10 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 154 | 75000€ | 904€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 82 | 359 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-07 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 152 | 39000€ | 542€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES FORRIERES | 4 | 140 | 1813 | 65000€ | 464€ |
2020-06-09 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 138 | 30240€ | 540€ |
2021-12-10 | 47 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 105 | 352 | 35000€ | 333€ |
2022-03-03 | 40 | RUE DE L EGALITE | 4 | 84 | 399 | 85000€ | 1012€ |
2020-06-29 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 45 | 98 | 60000€ | 1333€ |
2019-10-31 | 9014 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 1432 | 140000€ | 1239€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA PLAINE DES SPORTS | 5 | 119 | 403 | 188000€ | 1580€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DES FORRIERES | 5 | 94 | 880 | 157000€ | 1670€ |
2021-05-28 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 246 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-28 | 1 | AV BLANQUI | 3 | 70 | 435 | 50000€ | 714€ |
2020-07-30 | 56 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 110 | 405 | 56000€ | 509€ |
2020-01-20 | 3 | AV BLANQUI | 4 | 88 | 91 | 35000€ | 398€ |
2021-11-19 | 18 | AV BLANQUI | 6 | 136 | 367 | 75000€ | 551€ |
2023-05-19 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 177 | 86000€ | 945€ |
2020-12-11 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 276 | 86000€ | 1075€ |
2022-11-15 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 446 | 132000€ | 1179€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA PIERRE ST MARTIN | 3 | 104 | 674 | 160000€ | 1538€ |
2020-01-20 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 819 | 104000€ | 1576€ |
2020-07-08 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 264 | 30000€ | 294€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 113 | 47000€ | 547€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 75 | 199 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 75 | 388 | 208000€ | 2773€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 98 | 53 | 40300€ | 411€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 155 | 88 | 105000€ | 677€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 65 | 104 | 30000€ | 462€ |
2019-12-14 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 86 | 138 | 60000€ | 698€ |
2022-07-29 | 7 | PL DE LEVREZY | 4 | 85 | 172 | 65000€ | 765€ |
2019-05-28 | 5 | RLE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 111 | 74 | 37000€ | 333€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LEVREZY | 7 | 150 | 103 | 32000€ | 213€ |
2019-07-26 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 54 | 40000€ | 769€ |
2022-02-04 | 8 | RUE AU CHENE | 4 | 99 | 273 | 75000€ | 758€ |
2019-12-05 | 47 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 109 | 655 | 146000€ | 1339€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 61 | 50000€ | 877€ |
2023-03-31 | 4 | RUE BALTEAU | 3 | 70 | 90 | 35000€ | 500€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 133 | 51000€ | 567€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 111 | 64 | 99000€ | 892€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 308 | 65000€ | 722€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES JUIFS | 4 | 85 | 107 | 40440€ | 476€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DU CULOT | 4 | 100 | 121 | 92000€ | 920€ |
2020-06-08 | 38 | RUE DU CULOT | 3 | 93 | 244 | 75000€ | 806€ |
2021-03-23 | 9 | RUE JEAN BRASSEUR | 2 | 28 | 25 | 35500€ | 1268€ |
2022-08-12 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 120 | 149 | 70000€ | 583€ |
2021-03-24 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 122 | 343 | 78000€ | 639€ |
2022-11-10 | 47 | GR GRAND RUE | 5 | 160 | 332 | 100000€ | 625€ |
2019-10-17 | 26 | RUE JEAN BRASSEUR | 5 | 86 | 1154 | 102000€ | 1186€ |
2020-10-07 | 14 | RUE ANDRE COMPAIN | 3 | 81 | 117 | 101000€ | 1247€ |
2022-07-29 | 29 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 373 | 67500€ | 379€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 834 | 115000€ | 1575€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 177 | 55500€ | 555€ |
2020-06-15 | 37 | GR GRAND RUE | 5 | 110 | 240 | 110000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES MAILLOTINS | 4 | 111 | 482 | 80000€ | 721€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 568 | 130000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 200 | 135000€ | 1125€ |
2021-12-13 | 31 | GR GRAND RUE | 4 | 166 | 122 | 139000€ | 837€ |
2021-09-27 | 33 | RUE JEAN BRASSEUR | 3 | 119 | 1167 | 160000€ | 1345€ |
2020-05-14 | 51 | RUE JEAN BRASSEUR | 6 | 100 | 840 | 112000€ | 1120€ |
2021-10-15 | 81 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 134 | 70000€ | 875€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PAQUIS | 3 | 120 | 407 | 149900€ | 1249€ |
2022-02-11 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 155 | 64900€ | 811€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CHANDELLERIE | 2 | 47 | 130 | 95000€ | 2021€ |
2021-05-27 | 41 | RUE JEAN BRASSEUR | 5 | 79 | 335 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES MAILLOTINS | 3 | 105 | 284 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-14 | 89 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 188 | 862 | 214000€ | 1138€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 452 | 35000€ | 547€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES MAILLOTINS | 5 | 125 | 548 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE LA CHANDELLERIE | 3 | 55 | 203 | 32000€ | 582€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 119 | 78000€ | 709€ |
2023-01-24 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 78 | 89000€ | 1171€ |
2021-10-04 | 2 | PL JULES FUZELIER | 3 | 115 | 220 | 90000€ | 783€ |
2022-03-29 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 80 | 34500€ | 363€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE LA GLOIRE | 2 | 62 | 52 | 45000€ | 726€ |
2022-03-07 | 28 | RUE DE LA CHANDELLERIE | 3 | 153 | 339 | 160000€ | 1046€ |
2022-03-28 | 2 | RUE VIEILLES FONTAINES | 4 | 68 | 377 | 105000€ | 1544€ |
2020-12-23 | 1 | RUE VIEILLES FONTAINES | 4 | 68 | 347 | 47000€ | 691€ |
2020-12-30 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 465 | 44000€ | 440€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 68 | 95 | 65000€ | 956€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 205 | 67000€ | 1218€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES EPINETTES | 4 | 143 | 112 | 96000€ | 671€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 337 | 60000€ | 741€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 211 | 76000€ | 987€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES EPINETTES | 6 | 115 | 160 | 95000€ | 826€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 121 | 180 | 178150€ | 1472€ |
2021-06-18 | 5271 | DERRIERE LES GRANGES | 4 | 103 | 270 | 155000€ | 1505€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 67 | 200 | 76500€ | 1142€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DES JANVES | 4 | 59 | 246 | 38000€ | 644€ |
2022-04-14 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 248 | 170000€ | 1809€ |
2022-12-12 | 105 | RUE JOURDE | 3 | 66 | 369 | 76000€ | 1152€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 86 | 2784 | 102750€ | 1195€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 213 | 66870€ | 514€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DES EPARUS | 5 | 128 | 90 | 96000€ | 750€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 83 | 680 | 130000€ | 1566€ |
2023-03-02 | 74 | RUE JOURDE | 2 | 50 | 87 | 27400€ | 548€ |
2023-04-20 | 3 | LOT LE BEAU SITE | 5 | 88 | 310 | 90000€ | 1023€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DES EUVIES | 5 | 176 | 500 | 200000€ | 1136€ |